В суде были ИФСК Монолит и ЦНИИС
По поводу акта реализации вынужден сказать следующее:
Похоже что акт реализации будет нескоро
Постараюсь ее проверить и проинформировать жителей дома

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Пн, 23 Июн 2008 15:29:01)

Поздравляю!! Воспринимаю это как общую радость и победу.
Видимо, иного пути нет. 
Удивительно, но сейчас по многим домам в Москве такая история - не могут открыть адрес, то есть не имеют нормальных документов.

Удачи, обязательно пишите здесь о результатах, очень интересно.
Особенно интересует влияние получение Вами регистрации на размер коммунальных платежей.

Поясняю: Без этого распоряжения правовой департамент отказывался подписывать доп.соглашение №2 к инвест.контракту, без которого невозможно подписать акт реализации
Решена (с подписанием этого распоряжения) только одна причина, есть еще много других причин по которым акт реализации не подписан

Выкладываю решение суда

ВИНА МОНОЛИТА В НЕИСПОЛНЕНИИ СВОИХ ОБЯЗАТЕЛЬСТВ ПЕРЕД СОИНВЕСТОРАМИ УСТАНОВЛЕНА СУДОМ!!!!!!!!

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Пт, 11 Июл 2008 09:29:38)

Добрый день уважаемые форумчане и соседи! Живу в 1 подъезде нашего дома. Приобрел квартиру в марте 2008 г. по договору переуступки прав. У первого хозяина квартиры договор был с Кеми финанс. Сегодня звонил в кеми с вопросом, когда будут выдаваться свидетельства о собственности. Сказали нет человека который в курсе, позвоните завтра ))) Буду звонить.

P.S. размеры квартплаты просто убийственно грабительские. Интересно, можно ли подать в суд на Кеми как на Монолит???

Ну вот и регистрация есть
Проложена широкая тропинка для всех соседей

Давно слежу за этой страничкой форума. Однако, сколько же мороки свалили на головы жильцов. Терпенья вам и удачи!!!

Дед Мороз, поделись секретом, как это тебе удалось получить так быстро кадастровый паспорт БТИ и свидетельство.
Насколько мне известно даже при самом большом "блате" и вознаграждениях исполнителям, срок выдачи документов БТИ 5-10 дней, срок регистрации и выдачи свидетельства на Зелёном - 30 дней. В свидетельстве на форуме указано,
что решение вступило в законную силу 8 июля
плюс + 2 дня на его истребование из канцелярии (здесь не все судьи корректны)
плюс + 5 дней БТИ
плюс +30 дней регистрация
итого свидетельство должно быть получено как минимум 15 августа!!!

В чём секрет?????

Приходится объяснять чиновникам, что не хорошо нарушать закон и они достаточно быстро понимают, а вот Монолит до сих пор не понял
Поэтому пришлось вступить в новый судебный процеес с ИФСК Монолит. ИСК принят к прозводству Предварительное заседание назначено на 11 сентября в 9.30.
С 7 июля за нашим домом закреплена новая судья Полосина Наталья Владимировна каб 19, 4 этаж

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Пн, 28 Июл 2008 17:21:34)

БРАВО ! ! !
М О Л О Д Е Ц ! ! !

За это    +1     не жалко.

В четверг состоялись предварительные слушания по моему иску о взыскании денежных средств с ИФСК Монолит
ИФСК Монолит нанял адвоката для этого и других процессов
По вопросу признания права собственности позицмя Монолита кардинально изменилась
ОНИ БОЛЬШЕ НЕ ВОЗРАЖАЮТ ПО ИСКОВЫМ ЗАВЛЕНИЯМ
ПОЗИЦИЯ ЦНИИС -НА УСМОТРЕНИЕ СУДА
Выкладываю отзыв монолита на мое исковое заявление

Основное заседание состоится 24 сентября в 12.00

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Сб, 13 Сен 2008 15:52:11)

Для обращения в суд, подписание Акта к инвест. договору не обязательно!
И не стоит тянуть кота за хвост.
Всё просто.
Исковое заявление, суд, решение, БТИ, УФРС - свидетельство.

Подтверждаю, Кобина Татьяна Тимофеевна подала иск в суд

Господин Колобков никакой госпошлины платить не надо
У нас в доме выиграно уже более 10 исков и никто не платил госпошлины, согласно Закона о защите прав потребителей и решения Пленума Верховного суда

В данном случае имущественный иск и госпошлину платить не надо, ПРОВЕРЕНО НА РЕАЛЬНЫХ ДЕЛАХ

Для тех кто имеет желание, приобрести права на квартиры в судебном порядке.
И те кто хочет получить консультации, можете это делать по средствам общения на сайте
Kolobkov! РЕКЛАМУ РАЗМЕЩАЙТЕ В СООТВЕТСТВУЮЩИХ РАЗДЕЛАХ ФОРУМА!
admin.

1.К сожаленью, действительно в этот четверг по одному иску у одного из судей в Бабушкинском суде возник вопрос по уплате госпошлины.
Во всех остальных случаях (уже более 40) такого вопроса не возникало.
2. Уважаемый господин Колобков, было бы корректно проинформировать инвесторов, что даже при уплате госпошлины после выигрыша дела в суде ИСТЦУ (соинвестору) госпошлина возвращается, а госпошлина взыскивается с проигравшей стороны согласно ГПК.

Отредактировано 1@tochka.ruдед мороз (Сб, 27 Сен 2008 11:39:02)

Ирина, вы не правы.
Прецедентное право в нашей стране не работает, увы мы не Англия.
Работа в судах по исковым заявлениям «о признании права на недвижимость» проводилась и будет проводиться, как до Деда Мороза так и после него. Вы спросите у него, как он пришёл в суд, кто ему помогал, подсказывал, чем он руководствовался. Во всяком случае, законодательная база, которой он пользовался, существовала уже до появления вашего дома и вашей проблемы. Увы, колесо изобрёл не Дед Мороз, он то же прошёл по проторенной дорожке.  Надо отдать должное, что человек сам, не имея практики, добился такого результата, - молодец.

Что касаемо моих услуг, так вы правы, мы работаем как конвейер, - это наша работа, у нас много дел во многих судах Москвы и МО, есть даже в Самарском регионе. И я ничего не вижу здесь предосудительного.
Что с того, если человек у которого мало времени заниматься этой проблемой, обратиться к нам за помощью. Вы же когда у вас сломалась стиральная машина, не ремонтируете её сами, а приглашаете мастера.

(я имею ввиду старую технику, поскольку если она гарантийная, то это совсем другая история и опять же «Закон о защите прав потребителей»  был придуман уже до того как сломалась ваша машинка)  

Я подал исковое заявление в Бабушкинский суд о признании права собственности на квартиру в этом доме. Оплатил пошлину 10900 руб. Сегодня пришел по повестке в суд. Судья мне сказала следующее – у нас не проходят письма, поэтому мы не смогли никого из ответчиков уведомить. А без ответчиков мы не сможем начать процесс. И перенесла слушание дела аж через месяц. При этом:
1. Новую повестку мне судья не дала, а дала только расписаться в журнале, где фигурировала запись о переносе дела.
2. Сказала, чтобы я направил телеграмму всем участникам процесса (ответчикам и третьим лицам), о том чтобы они явились в назначенный день на слушание.
На мое возражение - с какой стати, заплатив такую пошлину, я должен за свои деньги посылать телеграммы всем, она ответила, что тогда мое дело будет постоянно переноситься из-за неявки ответчиков.
Уважаемый, kolobkov, Вы как специалист, объясните мне, пожалуйста – что это за беспредел и что мне теперь делать? Надеюсь мой рассказ поможет другим жильцам дома, т.к. это коснется и их.

Скажите, пожалуйста, после оформления прав собственности поменялась ли у кого-то оплата коммунальных платежей?

Спасибо за ответ. А доказать, что эта квартира единственное жилье - это означает прописаться в ней (отметка в паспорте)? И перерасчет должны сделать с момента прописки?

nata77  , у вас так много вопросов в связи с чем, у меня к Вам огромная просьба, зайдите на форум нашего сайта, зарегистрируйтесь,  задайте эти вопросы (продублируйте) на нашем форуме и вы обязательно получите ответ.

Так же я обращаюсь и к другим жителям, если у вас есть вопросы заходите на наш форум, - спрашивайте, мы вам ответим.

http://soinvestor.ucoz.ru/forum/2

Отредактировано kolobkov (Вт, 30 Сен 2008 19:05:27)

Очень похоже, что скоро Монолит станет банкротом

ДА УЖЖЖЖ,,,,,
Бес комментариев………. Спустили на тормозах….
Пожелания……
Дед мороз вы больше свои требования обосновывайте законодательно и доказательствами……
В обжаловании данного решения, следует отметить, что
в соответствии с Законом об инвестиционной деятельности, вы являетесь участником проекта и все изменения и дополнения должны быть согласованы с вами (письменно или уведомительно, чего сделано не было).
Изменения условий договора в одностороннем порядке не возможно (не предусмотрено Законом).
На стоимость жилья при заключении сделки существенно влияет срок ввода его в эксплуатацию и следовательно изменение сроков напрямую может изменить его стоимость (втч и в соответствии с ЗОЗПП). В качестве доказательств, следует заказать заключении лицензированной организации имеющей право делать оценку. Заключение о том, что стоимость инвестиций в тот период в дома с более поздним сроком на рынке недвижимости составляла меньшую сумму, и что за эти деньги можно было бы приобрести большую площадь, но в более поздний срок. Следовательно, данную разницу и можно принять той суммой на которую стоимость договора должна быть уменьшена, разницу в метрах можно трактовать как упущенную выгоду. Можно вменять и вменять.
По инвестиционному договору вы так же должны были получить созданный объект в собственность, однако вы были вынуждены обратиться в суд, поскольку ваши права были нарушены, что собственно и было установлено судом, от сюда следует, что договор исполнен не был, поскольку цель инвестиций было строительство и оформление прав собственности.

ПО МНОГОЧИСЛЕННЫМ ПРОСЬБАМ ВЫКЛАДЫВАЮ ОБРАЗЕЦ ИСКОВОГО ЗАЯВЛЕНИЯ

Бабушкинский районный суд  г. Москва

ИСТЕЦ: …………………………………………. Зарегистрированный по адресу: .................дом. тел..
ОТВЕТЧИК: ЗАО «ИФСК Монолит»119034, г. Москва, Чистый пер.,д.5а Почтовый адрес: 125080 г.Москва, ул.Панфилова, д.2. корп.11тел. 8 (499) 195-95-94
Третье лицо: Управление федеральной регистрационной службы по г.Москве Федеральной регистрационной службы Министерства юстиции РФ115191, г. Москва, ул. Тульская д. 15.

Исковое заявление
о признании права собственности на квартиру

19 января 2006 г. я, ……………………………………, заключил с ЗАО «ИФСК Монолит»  договор №81, согласно которому приобрел статус соинвестора.
Согласно п. 1.1 Договора №81 (далее «Договора») моей долей, как соинвестора, должна стать трехкомнатная квартира общей площадью 104.7 кв. м., секция , этаж, строительный номер квариры , расположенная по адресу: г. Москва, Игарский проезд, вл.8 (строительный адрес), которая предназначалась для моих личных нужд.
Во исполнение требований п.п. 2.1 и 2.4 Договора я перечислил на расчетный счет ЗАО «ИФСК Монолит» ……………. (………………………………………) рублей (платежные поручения № 170 от 27 января 2006 г.) и ………… (……………) рубль (платежные поручения № 96 от 05 декабря 2006 г.) . Таким образом, я полностью выполнил обязанности, возложенные на меня договором.
30 июня 2006 г. был составлен Акт приемки законченного производством строительно-монтажных работ жилого дома приемочной комиссией, утвержденный распоряжением префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы № 1632 от 30 июня 2006 г.
04 октября  2007 г. было подписано распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы № 2532 от 29 июня 2006 г.о вводе в эксплуатацию законченного производством строительно-монтажных работ дома
По окончании строительства был определен почтовый адрес дома: г. Москва, Игарский проезд, д.8 и номер квартиры ……..
04 декабря 2006 года был подписан акт об окончательном исполнении обязательств по договору инвестирования от 19.01.2006 г.между мною …………………………………. и ЗАО «ИФСК-Монолит»
Несмотря на то, что дом завершен строительством и принят соответствующей комиссией, а также что с моей стороны финансовые условия Договора выполнены полностью, указанная выше квартира в мою собственность до настоящего времени не оформлена из-за непредставления инвестором пакета правоустанавливающих документов в Управление федеральной регистрационной службы по Москве ( уведомление № 23/011/2008-515 от 21.03.08) .

19 сентября 2002 г. Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ обобщила практику рассмотрения судами Российской Федерации дел по спорам между гражданами и организациями, привлекающими денежные средства граждан для строительства многоквартирных жилых домов. Так, абз. 14 п. 2 Обобщения гласит: «В результате исполнения условий договора создается не общая собственность, а собственность каждого отдельного гражданина на конкретную квартиру». Кроме того, в последнем абзаце п. 8 Обобщения Судебная коллегия по гражданским делам Верховного суда РФ указывает на то, что в такого рода случаях к правоотношениям надлежит применять Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей».

На основании изложенного и, руководствуясь ст. п.2. с. 212, 213, 219, 309, 310 ГК, 421 ГК РФ, 17ФЗ РФ «О защите прав потребителей»,

ПРОШУ СУД:

1. Признать за мной, ……………………………………………, право  собственности на трехкомнатную квартиру, расположенную по адресу: г. Москва, Игарский проезд. , дом ,  кв. ………..
2. Освободить меня от уплаты государственной пошлины.

Приложения:
1. Копия договора № 81 от 19 января 2006 года;
2. Копии платежных поручений, подтверждающих уплату стоимости квартиры - 2 штуки;
3. Копия Экспликации;
4. Копия Поэтажного плана;
5. Копия распоряжения префекта СВАО о вводе в эксплуатацию законченого производством строительно-монтажных работ №2532 от 04 октября 2006 г;
6. Копия распоряжение префекта Северо-Восточного административного округа города Москвы об утверждении Акта приемки законченого производством строительно-монтажных работ №1632 от 30 июня 2006 г;
7. Копия уведомления Управления Федеральной регистрационной службы по Москве №23/011/2008-515 от 21.03.08
8. Копия акта об окончательном исполнении обязательств по договору инвестирования №81 от 19.01.2006г. .между мною………………………………. и ЗАО «ИФСК-Монолит» от  04 декабря 2006г.

Истец:                                         ………………………………………….. «___»_____________200__ г.

все проблемы строительства и собственности
http://soinvestor.ucoz.ru/publ/

Что-то я не понял, ваше высказывание под моим ником???
Можно подумать, что отказали мне.
Помоему отказали Вам....
Пожалуйсто отредактируйте...

С Уважением.

отвечу сам себе, чтобы не забыть
1. Сегодня позвонил в приемную УФРС по нашему округу (ул. Отрадная, д.2   тел: (499) 907-17-56 ), мне подтвердили, что они делают справку о том, что жилье- единственное (этим подтверждением является выписка из ЕГРП). Как мне там сказали, обращаться можно  в любую приемную УФРС- это без разницы. При себе надо иметь собственника с паспортом, Свидетельство о собственности, квитанцию за оплату Госпошлины в размере 100р. "за предоставление информации" тут, почти в самом низу страницы (ее надо отксерить).
2. В Прайд еще не звонил.

Извините, что задаю вопрос в этой теме, но она единственная активно обсуждаемая и посещаемая. Подскажите, пожалуйста, документ, определяющий порядок передачи имущества в управление управляющим организациям до момента регистрации права собственности.

Так вот и хотелось узнать по какому законодательному документу наш дом отдали в управление именно этой компании и в каком порядке это происходило, чтобы понять какие документы можно с управляющей компании потребовать, чтобы понять, за что такие тарифы (имеются в виду эксплуатац. расходы). В интернете имеется только проект Правительства Москвы "Положения о порядке и условиях передачи имущества в многоквартирных домах в управление ТСЖ или организациям, привлеченным домовладельцами", где отдельным разделом говорилось именно про выбор управляющей компании префектом до момента оформления права собственности домовладельцами. Но этот проект не принят и ничего другого в консультанте нет. В жилищном кодексе определены способы управления домом только для собственников.

Пересмотрела все свои договоры, не могу понять, что за Прайд. У меня везде управляющая компания - Государственное унитарное предприятие города Москвы Дирекция единого заказчика района Свиблово в лице директора Бирюкова О.В.
Далее по минимизации размера квартплаты. Право собственности есть, прописки нет. Но в договоре с управляющей написано, что он действует до момента регистрации прав собственности или изменения управляющей компании. И необходимо сообщить о регистрации собственности. Поэтому и хотелось узнать, должны же тарифы для собственников и до момента оформления собственности как-то различаться (пусть это даже будет считаться вторым жильем до момента прописки, все равно же уже оформленная собственность). 
А до момента оформления собственности, прописки и т.д. все же можно снизить оплату за счет, например, отказа от охраны в подъезде. Да и за охрану гаража лупят еще как.

Здравствуйте!
Скажите, пожалуйста, а кто-то уже оформил в собственность машиноместо?

  Общественная организация Соинвесторов  http://soinvestor2008.narod.ru/ ,
осуществляет работу по оформлению прав на квартиры, приобретённые в новостройках,
Застройщики которых по какой либо причине не могут выполнить свои обязательства, по передачи прав собственности в договорном порядке.
Работа проходит в три этапа.
- признание права в судебном порядке (решение суда), продолжительность 1.5 – 2 мес.
- получение кадастрового паспорта (ТБТИ) продолжительность от 10 - 14 дней
- получение свидетельства (УФРС) 1 мес.
Стоимость услуг оформления: 35 000 рублей, которые разбиты на две части:
- 25 000 руб. при заключении договора,
- 10 000 руб. после получения решения суда до начала оформления (сдачи документов в УФРС) свидетельства о праве собственности.
При коллективном обращении граждан одновременно от 5 квартир и более, предоставляется скидка на услуги 20%.

В услуги входят:
- составление искового заявления c приложениями;
- представление интересов жителя в суде;
- получение решения суда;
- получение кадастрового паспорта на квартиру в органах ТБТИ;
- представление интересов в Федеральной регистрационной службе и регистрация прав собственности на квартиру, получение свидетельства о праве собственности.
(все услуги осуществляются на основании договора об оказании услуг и нотариальной доверенности, без вашего участия)
Конечный продукт нашей работы - каждый обратившийся получает Свидетельство о праве собственности на квартиру и положительное решение суда.
НЕ входит в вышеуказанную оплату:
Государственная пошлина за рассмотрение дела в суде (от 0 до 10 900 рублей), которая зависит от стоимости договора на квартиру, и рассчитывается в соответствии с ст. 333.19 и 333.36 Налогового Кодекса РФ
при расчёте государственной пошлины все заявители пользуются льготой ввиду Закона РФ «О защите прав потребителей» ,
при стоимости договора до миллиона руб. гос. пошлина не требуется.
(Если вы хотите узнать сколько будет составлять сумма вашей госпошлины, пришлите нам на почту сумму вашего договора мы вам вышлем расчёт по госпошлины.)
Для желающих возможно заключение договора только на получение судебного решения
(т.е. получение документов из БТИ и регистрация в УФРС производиться жильцом самостоятельно) в этом случае сумма наших услуг составит 25 000 рублей.

Срок оформления:
3,5-4 месяца - если выбирается вариант до Свидетельства о собственности.
1,5-2,5 месяца - если выбирается вариант до Решения суда (в этом случае по окончании нашей работы вам будут переданы 2 экземпляра решения, необходимые для государственной регистрации).

Что необходимо для оформления:
1. Связаться с нами и получить форму доверенности, сообщить стоимость договора, для того чтобы мы могли рассчитать сумму Гос.пошлины.
(запрос на форму документов можно послать по нижеуказанному e-mail, при этом Вам будет так же выслана форма договора, предлагаемого нами к заключению и перечень необходимых документов для суда).
2. Оформить доверенность нотариально (принципиальные моменты отражены ниже в том числе и на нашем сайте http://soinvestor.ucoz.ru/index/0-12 );
3. Сделать копии документов, подтверждающих права жителя на квартиру (о комплектности так же изложено ниже и на нашем сайте http://soinvestor.ucoz.ru/index/0-12 );
4. Заключение договора с нами на комплекс услуг.
При этом, Если вы заблаговременно пришлете нам на электронный адрес копию вашей заверенной доверенности - договор с вами будет подготовлен заранее и его заключение займет меньше времени.
Все отношения оформляются официально путем заключения прямого договора с юристом общественной организации на которого вы будете оформлять доверенность.
Факт оплаты так же фиксируется соответствующими документами.
При этом хотелось бы обратить Ваше внимание, что присланный вам образец доверенность не является безусловной и единственной формой доверенности - у нотариусов г.Москвы и Подмосковья часто свои формы,
Для представления Ваших интересов в суде нам также будут необходимы (простые ксерокопии):
1. Копии договора инвестирования (уступки прав и т.п.), на основании которого вы получили права на квартиру и все документы к данному договору (акты, дополнительные соглашения и т.д.). При этом если была уступка прав между физическими лицами, так же необходим Договор уступки (иной договор на основании которого к вам перешли права).
2. Копии документов, подтверждающих оплату инвестиционного взноса;
Защита интересов соинвесторов, оформление прав собственности, в том числе в судебном порядке, является приоритетным направлением нашей Общественной организацией Соинвесторов. В настоящее время нами проводится работа во всех судах Москвы и Подмосковья, где успешно признаются права собственности на квартиры в домах, где регистрация прав собственности жителей затруднена или невозможна по каким-то причинам.

С Уважением,
Сергей
8-926-792-13-31

Продолжение:
На мой взгляд выбор у нас не большой
Надо выбирать управлячющей компанией ДЭЗ или Свибловоград, которые готовы обслуживать дом по Московским расценкам
На сегодняшний день обслуживание дома вполне нормальное:
-лифты работают ( хотел бы посмотреть, как решали бы вопрос с лифтом в 4 подъезде, если бы было ТСЖ)
- подъезды и территоритория вокруг дома убирается
- отопление и горячая вода в норме
- все остальные вопросы тоже решаются нормально
Лучше бы инициативная группа вместо бессмысленных писем в прокуратуру на плохое обслуживание дома занялась более полезными делами по нашему дому, например пресечением нарушения порядка в доме отделными жителями в нетрезвом виде или нахождением в нежилых помещениях, принадлежащих одному из жителей дома нелегалов.
Со вторым вопросом Управа вместе с ДЭЗом успешно справилась
Считаю нецелесообразным и вредным писать кляузы на ДЕЗ, без всяких оснований
Это называется плевать против ветра.
Хотя у нас демократия, каждый может писать куда угодно, только надо считать последствия

Добрый день!

Вчера узнала о том, что в 3 подъезде (Игарский пр. 8) планируется снять пост охраны. Причина - отсутствие потребности нескольких жильцов подъезда в услугах охраны. При этом, примерно 75% от общего числа владельцев квартир поддержали предложение о продлении срока действия договора, заключенного с ЧОП.
Верна ли эта информация?

Монолиту Москва выставила очередной счет на 20 млн
В общем пошли на очередные круги подписания документов
Акта реализации похоже ждать еще долго

Вот очередное распоряжение правительства Москвы
                 ПРАВИТЕЛЬСТВО МОСКВЫ   

                     Р А С П О Р Я Ж Е Н И Е   

29 сентября 2009 г. N 2552-РП 

О  завершении реализации инвестиционного
проекта  строительства  жилого комплекса
по адресу: Игарский проезд, вл.8         

     В целях  завершения реализации инвестиционного проекта строи-
тельства жилого комплекса  по адресу:  Игарский проезд, вл.8  (да-
лее - объект), в соответствии с постановлением Правительства Моск-
вы от 5 мая 2009 г. N 390-ПП "О дополнительных мерах по завершению
реализации инвестиционных проектов строительства, реконструкции":
     1. Принять к сведению, что:
     1.1. Заказчиком-инвестором  открытым  акционерным   обществом
"Научно-исследовательский  институт  транспортного  строительства"
(ОАО ЦНИИС)  и привлеченным соинвестором закрытым акционерным  об-
ществом "ИФСК-Монолит" (ЗАО "ИФСК-Монолит") завершено строительст-
во объекта.
     Объект введен  в  эксплуатацию  (распоряжение  префекта Севе-
ро-Восточного административного округа города Москвы от 4  октября
2006 г.  N 2532 "О вводе в эксплуатацию законченного производством
строительно-монтажных работ четырехсекционного 13-15-этажного  жи-
лого дома с подвалом,  с нижним и верхним техническими этажами,  с
нежилым первым этажом и двухэтажной нежилой пристройкой с  подзем-
ным гаражом-стоянкой по адресу: Игарский проезд, д.8").
     1.2. Объекту присвоен адрес:  Игарский проезд, д.8  (распоря-
жение  префекта  Северо-Восточного административного округа города
Москвы от 23 августа 2006 г. N 2082 "Об утверждении  адреса жилого
многофункционального  дома с подземной автостоянкой (Игарский про-
езд, д.8)".
     1.3. Согласно  материалам  Северо-Восточного территориального
бюро технической инвентаризации (N дела 3330\14, литер - по состо-
янию на 18 октября 2006 г.) объект характеризуется следующими  по-
казателями:  общая площадь объекта  (с учетом  летних помещений) -
30 185,7 кв.м, в том числе: общая жилая площадь  (с учетом  летних
помещений) - 18 596,0 кв.м, общая нежилая площадь - 11 589,7 кв.м,
в том числе:  полезная  нежилая  площадь  (подлежащая   разделу) -
2 199,3 кв.м,  площадь помещений  общего пользования и инженерного
назначения, неразрывно связанных  с системами жизнеобеспечения жи-
лой части здания - 6 674, 2 кв.м, общая площадь подземного гаража-
стоянки на 93 машиноместа - 2 716,2 кв.м.
     1.4. В соответствии с условиями инвестиционного контракта  от
18 декабря 2003 г.  N ДЖП.03.СВАО.00580  (реестровый  N 13-008926-
5201-0050-00001-03) (далее - контракт) распределение общей площади
объекта (п.1) производится в соотношении:
     1.4.1. По общей жилой площади и машиноместам:
     - 15%  общей жилой площади объекта и 3 машиноместа передаются
в собственность заказчика-инвестора;
     - 85%  общей  жилой площади объекта и 67 машиномест передают-
ся  в собственность  ЗАО "ИФСК-Монолит"  при условии  перечисления
5 667 371 долл.США (с учетом остаточной стоимости сносимых зданий,
находящихся в собственности ОАО ЦНИИС) в рублевом  эквиваленте  по
курсу Центрального банка Российской Федерации на дату перечисления
в бюджет города Москвы. При увеличении общего объема жилых помеще-
ний и количества машиномест указанная сумма подлежит пересчету.
     1.4.2. По общей нежилой площади:
     - 60% передается в собственность ЗАО "ИФСК-Монолит";
     - 40%  передается в собственность города Москвы в лице Депар-
тамента  имущества города Москвы.
     Нежилые помещения общего пользования и  инженерного  назначе-
ния, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта, в размере 6 674,2 кв.м  являются общей долевой  собствен-
ностью собственников помещений многоквартирного дома и исключаются
из долевого раздела между сторонами контракта.
     1.5. В связи  с увеличением количества машиномест  на 23 еди-
ницы  в подземном гараже-стоянке,  подлежащих передаче в собствен-
ность  привлеченного соинвестора,  им произведено перечисление де-
нежных средств в бюджет города Москвы в размере 1 641 093 руб.
     1.6. По   результатам   обмеров  Северо-Восточного территори-
ального бюро технической инвентаризации ЗАО "ИФСК-Монолит" обеспе-
чил выход общей жилой площади на 596,0 кв.м больше площади,  опре-
деленной в контракте.
     1.7. С учетом исключения из долевого раздела между  сторонами
контракта нежилого помещения I(3) (техническое) площадью 27,2 кв.м
и в результате предложенного префектурой  Северо-Восточного  адми-
нистративного  округа города Москвы распределения полезной площади
нежилых помещений в объекте, согласованного Департаментом имущест-
ва города Москвы,  доля города Москвы  составляет 870,9 кв.м,  что
на 8,82 кв.м меньше расчетной (879,72 кв.м).
     Задолженность привлеченного соинвестора перед городом Москвой
составляет 8,82 кв.м.
     1.8. Рыночная   стоимость   1 кв.м   в   объекте   составляет
119 460 руб.  с учетом НДС (отчет об оценке N 51-УОС-09,  дата со-
ставления отчета 27 июля 2009 г.).
     2. Разрешить ЗАО "ИФСК-Монолит" до подписания акта о  резуль-
татах реализации инвестиционного проекта выкупить право требования
на долю города Москвы (8,82 кв.м нежилой площади в объекте  инвес-
тиционной деятельности по адресу: Игарский проезд, вл.8) по рыноч-
ной стоимости в размере 1 053 637 руб.20 коп. с учетом НДС.
     3. Принять к сведению обязательство привлеченного соинвестора
ЗАО "ИФСК-Монолит" в течение 10 банковских дней с момента  регист-
рации в Департаменте города Москвы по конкурентной политике допол-
нительного соглашения к инвестиционному контракту оплатить в  бюд-
жет города Москвы:
     3.1. Денежные средства  в размере  19 236 690 руб.22 коп.  за
увеличение вводимых площадей.
     3.2. Стоимость  доли города Москвы  в размере  1 053 637 руб.
20 коп. с учетом НДС.
     4. Префектуре Северо-Восточного административного округа  го-
рода  Москвы  в  установленном порядке подготовить и представить в
Департамент города Москвы по конкурентной политике для оформления,
организации  подписания  и  учетной  регистрации  в Едином реестре
контрактов и торгов города Москвы (ЕАИСТ):
     4.1. В 3-месячный срок  с момента выхода  настоящего распоря-
жения согласованный проект дополнительного соглашения к инвестици-
онному контракту от 18 декабря 2003 г. N ДЖП.03.СВАО.00580 (реест-
ровый N 13-008926-5201-0050-00001-03) на условиях настоящего  рас-
поряжения с приложением необходимого комплекта документов.
     4.2. После оформления и регистрации дополнительного  соглаше-
ния  (п.4.1)  согласованный проект  акта о результатах  реализации
инвестиционного проекта.
     5. Департаменту  города Москвы по конкурентной политике после
выполнения пункта 4.1 настоящего распоряжения в установленные рег-
ламентные сроки оформить, организовать подписание сторонами и осу-
ществить учетную регистрацию дополнительного соглашения к инвести-
ционному  контракту  в Едином реестре контрактов  и торгов  города
Москвы (ЕАИСТ).
     6. Внести следующие изменения  в  распоряжение  Правительства
Москвы  от  24  ноября  2003 г.  N 2151-РП "О строительстве жилого
комплекса по адресу:  Игарский проезд, вл. 8 (Северо-Восточный ад-
министративный  округ)"  (в  редакции  распоряжения  Правительства
Москвы от 18 декабря 2007 г. N 2824-РП):
     6.1. В пункте  6.2 распоряжения  слова  "и акта о результатах
реализации инвестиционного проекта" исключить.
     6.2. Пункт 7 распоряжения изложить в следующей редакции:
     "7. Установить, что:
     - 15%  общей жилой площади объекта и 3 машиноместа передаются
в собственность заказчика-инвестора ОАО ЦНИИС;
     - 85%  общей  жилой площади объекта и 67 машиномест передают-
ся в собственность соинвестора ЗАО "ИФСК-Монолит"  при условии пе-
речисления 5 667 371 долл.США  (с учетом остаточной стоимости сно-
симых зданий,  находящихся  в собственности ОАО ЦНИИС)  в рублевом
эквиваленте  по курсу  Центрального банка Российской Федерации  на
дату перечисления  в бюджет  города Москвы.  При увеличении общего
объема жилых помещений  и количества  машиномест  указанная  сумма
подлежит пересчету.
     По общей нежилой площади:
     - 60%  - передается в собственность соинвестора ЗАО "ИФСК-Мо-
нолит";
     - 40%  -  передается в собственность города Москвы в лице Де-
партамента имущества города Москвы.
     Нежилые помещения  общего  пользования и инженерного назначе-
ния, неразрывно связанные с системами жизнеобеспечения жилой части
объекта,  в размере 6 674,2 кв.м являются  общей долевой собствен-
ностью собственников помещений многоквартирного дома и исключаются
из долевого раздела между сторонами инвестиционного контракта.".
     6.3. Пункт 4.2 распоряжения Правительства Москвы от 18 декаб-
ря  2007 г.  N 2824-РП "О внесении изменений в распоряжение Прави-
тельства Москвы от 24 ноября 2003 г.  N 2151-РП" признать утратив-
шим силу.
     7. Контроль за выполнением настоящего распоряжения  возложить
на  префекта  Северо-Восточного  административного  округа  города
Москвы Рабер И.Я.

П.п.Мэр Москвы                                          Ю.М.Лужков

Интерес не к Монолиту ( с ними все понятно), а к акту реализации инвестконтракта
От него зависит оформление в собственность жилых и нежилых помещений, а от этого зависит в том числе квартплата.
А по поводу выбора управляющей компании практически все понятно
24 ноября будет конкурс - желающие поуправлять нашим домом на сегодняшний день есть
По состоянию на сегодняшний день в конкурсе собираются участвовать чужие компании
Управа намекает на то, чтобы не плохо было до этого провести собрание и выбрать или Прайд или Свибловоград и тогда конкурса не будет

Странный конкурс получается. Стоимость обслуживания уже определена - 25 руб/м2. В чем тогда соревнование?
Если Прайд продолжит эксплуатировать по городским тарифам, то я только за.